Suprafetele unei locuinte

Atat la vanzarea cat si la inchirierea unui imobil apare inevitabil referirea la suprafete.Pentru ca astfel de termeni se regasesc in orice contract de vanzarecumparare este indicat sa cunoastem diferentele, pentru a stii exact pe ce dam sau luam banii.
Suprafata construita a unui imobil reprezinta suma ariilor sectiunilor orizontale ale tuturor nivelurilor cladirii, delimitate de conturul exterior al peretilor. Nu sunt luate in calcul suprafetele aferente treptelor exterioare, cele ale teraselor neacoperite, ale ariilor curtilor interioare mai mari de 4 mp sau ale curtilor exterioare de lumina sau de acces.
Suprafata utila a locuintei este suma tuturor suprafetelor utile ale incaperilor. Ea cuprinde:
camera de zi, dormitoarele, baile, dusul, bucatariile, spatiile de depozitare si de circulatie
din interiorul locuintei. Nu se cuprinde: suprafata logiilor si a balcoanelor, pragurile golurilor
de usi, ale trecerilor cu deschideri pana la 1,00 m. Suprafata locuibila constituie suma
ariilor incaperilor de locuit. Este considerata camera de locuit orice incapere cu o arie de
cel putin 4 mp si cu o inaltime de cel putin 2 metri pe cea mai mare parte a suprafetei sale.
Aceasta trebuie sa primeasca lumina naturala fie direct, prin ferestre si usi exterioare, fie
indirect, prin glasvanduri sau prin ferestrele sau usile verandelor. Sunt considerate camere
de locuit dormitoarele, camerele de zi, holurile locuibile si incaperile cu dubla utilizare, din
a caror suprafata, o parte revine locuirii. Pentru romanii, tot mai interesati de energia
verde, suprafata incalzita (suprafata utila) se refera la suprafetele unui apartament sau
imobil incalzite direct sau indirect, prin transfer de caldura prin elementele interioare de
constructie. Suprafata incalzita in cazul cladirilor rezidentiale sau a apartamentelor rezulta
ca diferenta dintre suprafata construita desfasurata si suprafata ocupata de pereti, stalpi si
alte elemente structurale. Pentru a determina suprafata incalzita (suprafata utila) a unui
apartament adunam suprafetele utile (vazute) alte tututor incaperilor. In aceasta categorie
intra camerele de zi, dormitoarele, baile, toaletele, bucatariile, spatiile de depozitare
(camari, debarale) si cele de circulatie din interiorul apartamentului.